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9月全国楼市涨幅稳定 一线城市成交同比回落
 2019-10-22  出处:国信开元棋牌源码下载_开元棋牌 手机_开元棋牌电子刷水信息网  


9月份,全国楼市涨幅总体稳定,重点城市成交同比上涨的城市个数有所增加。从市场表现来看,全国房屋成交面积同比、环比均平稳增长。

9月,央行为降低贷款实际利率,助力实体经济发展,降准0.5个百分点。开元棋牌源码下载_开元棋牌 手机_开元棋牌电子刷水方面,金融监管继续保持从严监管状态,严防资金违规流入开元棋牌源码下载_开元棋牌 手机_开元棋牌电子刷水,5年期以上LPR保持不变,房贷利率稳定。财政部、住建部明确住房租赁市场发展资金,采取竞争性评审方式分配。住建部表示,未来将大力发展和培育住房租赁市场,因地制宜发展共有产权住房,稳步推进城镇棚户区改造。20日,中央农办、农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,要求严格落实“一户一宅”规定,严格控制新增宅基地占用农地。农村土地制度改革迎来新突破,城乡统一建设用地市场建设步伐加快。

从9月全国开元棋牌源码下载_开元棋牌 手机_开元棋牌电子刷水市场的监测情况来看,62个城市商品房共成交3122方米,同比增长8.1%,环比上升6.5%。从涨跌城市的比重来看,近六城市商品房成交环比上涨,近六成全国重点城市成交同比继续回升。

分城市等级:一线城市成交同比下降,二、三线及以下城市稳步回升

从各城市商品房市场成交同比情况来看,大部分城市有所上升,二线、三线城市同比涨幅较为明显。环比来看,一线城市保持平稳,二线城市增速较快,三线城市涨跌分化。

一线城市成交环比明显回升,同比有所回落从库存上来看,上海、深圳市库存基本平稳,北京、广州市环比涨幅明显,分别为8.1%、3.1%。从成交环比来看,除北京外,其余三个城市均有回升,广州、深圳市涨幅较大;同比来看,北京、广州市成交有较大跌幅,分别为23.4%、30.8%,同时,深圳市同比上涨21%。

二线城市库存略增,成交同比增速较快从库存来看,除福州外,其余城市库存均有增加,温州市增幅较大。从成交环比来看,二线城市涨跌分化,大连、武汉等城市成交出现下滑走势,南京、杭州、青岛、福州、温州成交保持快速增长。从成交同比来看,仅大连、杭州市同比有所回落,其余城市均有不同程度上涨,南京、青岛市成交涨幅显着,超过70%。

三线城市继续回暖,整体成交同比保持增长三线及以下代表城市继续回暖,从库存来看,基本保持稳定。从成交环比来看,宝鸡、襄阳成交量持续下滑,其余城市成交均有明显上涨;同比来看,除泉州、襄阳外,其余城市均呈上涨走势,湖州、南充市成交涨幅较大,超过80%。

市场供应:超过七成监测城市商品房库存量环比回升

从市场供应情况来看,9月全国商品房库存量环比上升的城市个数与上月明显增加。从各城市的监测情况来看,超过七成监测城市商品房库存量环比回升,涨幅大都小于5%。

与上月相比,本月监测城市中有七成城市商品房库存量出现增加。从各城市的监测情况来看,南京、深圳等城市库存稳中略涨,北京市涨幅最大,为8.1%,南京涨幅最小为0.4%。同时,福州等5个监测城市库存量环比仍有下降,韶关、东营、宝鸡市商品房可售面积跌幅较大,分别为5.5%、4.3%、2.1%。

市场成交:近六成重点城市商品房成交面积同比回升

从市场成交情况来看,9月份,全国超过六成监测城市商品房成交面积同比回升,深圳等近半数城市商品房涨幅超过20%,个别城市涨幅翻番。同时,汕头等四成城市成交面积同比继续下降,部分城市跌幅超过30%,台州市跌幅最大。

9月,近六成全国重点城市成交面积同比继续回升,大部分城市涨幅超过10%,南京、青岛、呼和浩特市成交面积涨幅较快,分别为97.6%、70.9%、55.5%,苏州市涨幅最小,为9.1%。同时,上海等近超过四城市商品房成交面积同比增速仍有下降,部分城市跌幅超过20%,广州、北京、长春市跌幅较大,分别为30.8%、23.4%、20.9%。

在所监测的一般城市中,新余等六成城市的商品房成交面积同比增速上升,三成城市涨幅超过40%,绍兴、湖州、连云港市涨幅幅翻番,分别为130.2%、113.8%、101.8%。同时,汕头等近四成城市商品房成交面积同比仍有回落,大部分城市跌幅超过20%,台州、扬州市跌幅较大,分别为61.6%、55.4%。


与上月相比,在监测的所有城市中,呼和浩特等近六成城市成交环比上升,部分城市涨幅超过30%,南京、湖州、新余市成交涨幅位居前三位,分别为79.3%、52%、50.8%。同时,六安等超过四成城市的商品房成交面积仍有下降,大部分城市跌幅超过10%,厦门市跌幅显着,分别为52.7%。

(本文所采用数据来源于国信开元棋牌源码下载_开元棋牌 手机_开元棋牌电子刷水信息网房屋交易库,个别城市数据后期会进行二次复核调整,使用中敬请注意。文中数据和分析结果仅供研究参考。)


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